主题：外国投资者如何借钱在美国买房

美国的抵押贷款类型

美国抵押贷款基准利率（截至 2013 年 4 月 18 日的数据）

如果您有资格获得贷款买房，那么您可以考虑贷款的类型。美国的普通贷款期限为 30 年。也可以根据自己的还款能力选择5年、7年、10年、15年、20年、40年。目前美国的平均贷款利率在4-5%左右。贷款有两种主要类型美国用比特币买房，浮动利率贷款和固定利率贷款。

(1）浮动利率贷款(ARM)通常分为：3/1、5/1、7/1 ARM，即前3年、5年和5年固定利率7年，然后利率根据Libor等指标浮动，比如2011年11月16日，在美国加州洛杉矶买30万美元的房子，首付40%，申请5/1ARM贷款，前五年的贷款利率为4.132%美国用比特币买房，从第六年开始浮动。

(2）固定利率贷款。常见的固定利率贷款为 15 年或 30 年，年利率固定。例如，2011 年 11 月 16 日，我在加利福尼亚州洛杉矶购买了价值 300,000 美元的房屋，年利率为首付40%，申请30年期固定贷款利率4.799%-5.540%。

短期内（3-5年内），浮动利率贷款的贷款利率比固定利率低0.5-1个百分点左右，但从长期来看，存在大幅上涨的风险浮动利率贷款利率上调。因此，对于中短期投资者来说，浮动利率贷款是更值得的选择；而对于寻求安全且长期风险承受能力较低的买家而言，固定利率贷款更为合适。两种贷款类型各有优缺点，买家可以根据自己的财务状况进行处理。