70%的网友表示中国房价不会下跌

进入图片中心

湖北省副省长曹广靖近日发表《一城一策去库存确保房地产市场健康稳定发展》房地产价格上涨金融危机房价会大跌吗，但今天我们更应该担心的是房地产价格下跌，一旦泡沫破灭，银行将放贷的重要基础崩溃，后果严重，甚至引发金融危机，严重得多而不是单个公司甚至单个行业的危机。”这篇文章出乎意料地引起了广泛关注。

说实话，这是一篇非常强大的文章。虽然没有什么特别之处，但确实有很多作者自己的想法。其中，分析房价上涨的原因，尤其是去库存的观点，“我希望我能把所有的措施都加进去，我希望我能在一夜之间消化库存，结果会产生泡沫”等。 ., 很了不起。但由于副省长的身份，笔者公开表达了对房价下跌的担忧，因此饱受诟病。

显然，很多人对阅读这篇长文没有兴趣，他们只是认为房价应该下跌，而且必须下跌。在门户网站的调查中，70%的人表示不担心房价下跌，因为房价下跌“有利于老百姓”；相同数量的人认为，去库存意味着“降低房价，让每个人都能买得起”。房价的大幅下跌，意味着房主的财富大幅缩水。为什么还是“利民”？有房子的人不是普通人吗？更何况现在的房价要降到“人人买得起”，起码要减半吧？

不难想象，如果房价减半，情况会怎样。还有很多国际经验。最可能的结果是金融体系出现大问题，大量企业破产倒闭，全民财富缩水，社会失业增加，甚至危及社会稳定。只从“让老百姓买得起房”的角度去考虑房价到底该涨还是该跌，是愚蠢的——真正的低收入者，当时怎么连吃饭都有问题，怎么可能？还买得起房子吗？房地产库存的一个重要考虑因素是担心高库存会导致房价大幅下跌。曹广靖副省长说得更直白了。

真正的问题不是地方政府担心房价下跌有问题，而是他们采取的行动可能适得其反。一些地方出台了强力刺激政策，希望一夜之间把房子卖光，完全不知道这样的行为会加剧房价在传导到市场时的波动。他们眼中只有一维的目标，对经济活动的复杂性浑然不觉。在这一点上，一些地方政府强行去库存的冲动，以及一些急于房价暴跌的网友的心态，都类似于天真。

一开始，大家都把房价上涨归咎于温州炒房。后来，他们发现自己只是更聪明，顺应了市场趋势。然后他们指责土地财政。后来他们发现，即使控制了地价，房价也不一定会下跌。无非就是“租金价值”在消散。商品的价格不是由成本决定的，而是由供求关系决定的。货币增发下热钱涌入金融危机房价会大跌吗，城镇化进程加快，房地产需求猛增，但土地供应渠道单一。如此扭曲的供求关系，必然导致房价上涨。

房价要回到多年前恐怕是不可能的了；如果它真的回去了，那一定意味着灾难。因此，曹广靖副省长担心房价下跌，但他只是实话实说。我们不应该对说真话感到如此厌恶，即使它不如谎言。